Välkommen till denna stilrena och optimalt planerade fyrarummare i eftertraktade Täby Park. Här bor du i Brf Nor – en av områdets mest välskötta och stabila föreningar med god ekonomi och hög trivselfaktor.
Bostaden präglas av moderna ytskikt och en genomgående hög standard, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. De generösa sociala ytorna bjuder in till umgänge, med ett öppet och harmoniskt samspel mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan.
Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och fungerar som ett extra rum stora delar av året – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från master bedroom nås bostadens andra balkong, en mer privat oas som lämpar sig utmärkt för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med flexibilitet för familjens behov – oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller hemmakontor. Köket är modernt och välutrustat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och badrummen håller en stilren och hög standard.
Här bor du med ett attraktivt läge nära allt som förenklar vardagen – service, restauranger, caféer, skolor, grönområden och smidiga kommunikationer. Täby Park är ett område i ständig utveckling och har snabbt blivit ett av kommunens mest populära bostadsområden.
En komplett och mycket tilltalande fyra med dubbla balkonger och ett läge som har det mesta att önska.
För mer info kontakta ansvarig mäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Täby Park, Täby
Boulevarden 54
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus fyra med dubbla balkonger och optimal planlösning
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Boulevarden 54
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. Ljust golv och neutrala väggar som ger ett stilrent första intryck.
Kök
Modernt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matbord intill fönster och öppen kontakt mot vardagsrummet vilket skapar en social och trivsam känsla.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel.
Inglasad balkong
Generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Perfekt som lounge, matsplats eller grön oas.
Master bedroom
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Nylagd heltäckningsmatta ( ej limmad ) över parkettgolv. Direkt utgång till bostadens andra balkong vilket ger en privat och exklusiv känsla.
Balkong från master bedroom
Egen balkong med plats för mindre sittgrupp. En perfekt plats för morgonkaffe eller en lugn stund på kvällen.
Sovrum 2
Välplanerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bra ljusinsläpp och plats för säng samt förvaring.
Sovrum 3
Flexibelt rum med god storlek. Kan användas som ytterligare sovrum eller arbetsrum beroende på behov.
Badrum 1
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Stilrena materialval och bra förvaring.
Badrum 2 / Gäst-wc
Praktiskt extrabadrum som underlättar i vardagen. Utrustat med wc och handfat och dusch.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 000 kr
- Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 9 100kr
Kommentar: Enligt schablon
Förening
Här bor du centralt i Täby Park, i hörnet av boulevarden och stadsparken - 200 m från stationen Galoppfältet och 800 m från Täby centrum.
Gemensam takterrass med pergola
Föreningen har en fantastisk takterrass som verkligen höjer livskvaliteten. Här får du en genomtänkt utomhusmiljö med en stor pergola, generösa sittgrupper och gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Trädäcket skapar en varm och trivsam känsla och de stora planteringslådorna ger en grön och lugn inramning.
Takterrassen ligger i öppet väderstreck med utsikt över området och känns som en naturlig förlängning av bostaden. Det är en perfekt plats för soliga helger, middagar med vänner, jobbpauser i det fria eller en lugn kopp kaffe på morgonen. Här finns gott om yta för både större och mindre sällskap vilket gör den lätt att använda oavsett tillfälle.
Det är en av föreningens tydligaste mervärden och något som verkligen sticker ut i området.
Dessutom finns ett cykelrum för de boende med möjlighet till cykeltvätt, enklare cykelverkstad samt lånelådcyklar.
Elbilspool
Som boende i Nor kommer har du tillgång till elbilspool genom Move About. Ditt medlemskap ingår i din lägenhet och du kan boka elbil när och så länge du vill. Betalar gör du bara för de timmar du använder bilen.
Ny skola och förskola
Bara några minuter från Nor finns en ny skola (F-9), en förskola, samt en idrottshall.
husen och nås snabbt med hiss från samtliga
trapphus. Här finns också laddningsplatser
för elbil. Nedfarten till garaget finns
under trapphus 7
Förrådet i källarplan är anpassat efter
storleken på din bostad och utrustat
med hylla och klädstång. I källarplan
finns också ett rum för barnvagns- och
rullstolsförvaring.
CYKLAR
I anslutning till cykelförrådet i
gatuplan blir det plats för en praktisk
cykelverkstad. Här kan du pumpa däck och
göra småfix på din cykel. Föreningen kommer
dessutom att disponera två lådcyklar
som kan användas av medlemmarna. Det
finns också plats för cyklar utomhus på
innergården samt i garaget.
SOPHANTERING
Det finns två utrymmen i huset för avfallshantering med kärl för sopsortering. Kommunal
sopsug finns i anslutning till kvarteret.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Täby Park
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.