// Balkong i högt söderläge med sol hela dagen // Hörnläge med fönster i två väderstreck // Lättmöblerat boende // Bevarade originaldetaljer // Bästa läge i Gamla Råsunda // Närhet till Råstasjön //
Mitt i Råsundas hjärta finner vi denna välplanerade hörn-2:a om 47,8 kvm! Bostaden erbjuder utomordentliga förvaringsmöjligheter och bjuder med sin genomtänkta planlösning in till en ljus och rymlig miljö. Som om inte det vore nog erbjuds möjligheten att spendera soliga dagar på balkongen samtidigt som man överblickar all Gamla Råsundas charm. Bostaden är lättmöblerad och erbjuder rum åt såväl den som bor ensam men även gott om utrymme för de som bor ihop. Vidare kan erbjudas rikligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, praktiskt kök med utrymme för matplats, helkaklat badrum samt bevarade originaldetaljer från byggåret. Denna bostad är en perfekt grund för att skapa sitt eget drömboende men för den som önskar går det att flytta rakt in utan att renovering är ett måste.
Här bor du i en stabil förening med låg belåning om 5205 kr/kvm (enl. årsredovisning 2024/2025). Föreningen präglas av god ekonomi och ett aktivt underhållsarbete med många stora renoveringar gjorda.
Området där vi finner lägenheten, Gamla Råsunda anses av många vara det mest anrika inom Solna stad. Här utbreder sig de underbara sekelskiftesfasaderna längs vägen och omfamnar områdets alla restauranger, butiker, caféer och bra kommunikationsmöjligheter. Inom bara ett par minuters avstånd finns Näckrosens T-bana, härifrån når du Fridhemsplan på 6 minuter och T-centralen på 10 min. Ute på Råsundavägen går även buss 515 mot Odenplan. Från porten är det även direkt närhet till Råstasjöns promenadstråk och glittrande vatten, det är även mycket nära att promenera till Arenastaden med Mall of Scandinavia.
Varmt välkomna på visning!
Gamla Råsunda, Solna
Förrådsgatan 18
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad hörn-2:a med balkong i söderläge och bevarade originaldetaljer
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Förrådsgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, VA, tvBas, TV Box, bredband och telefon.
- Försäkring: 1 740 kr
- Hushållsström: 3 912 kr
Summa kr/år: 5 652kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2025 Målning av de utvändiga träpartierna i entréerna
2024 Byte av värmeväxlare, ca 150 kW, i fastigheternas undercentral
2023 Målning av smidesräcken vid källartrapporna
2023 Utbyte av två stycken sänkpumpar/dränpumpar, i hus 16 och 18
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Renovering av tvättstugor och torkrum i samtliga hus
2020 Förbättring av trädgård, bl.a. har ett staket vid trottoaren bytts ut mot en häck
2020 Undersökning/filmning av fastigheternas dagvattenledningar utomhus och där det var stopp har nya ledningar dragits och anslutits till nya stenkistor
2020 Energideklaration – energiklass E
2019 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2019 Utbyte av sänkpump i fastigheternas undercentral
2019 Reparation av stentrappa och ny asfalt mellan hus 14 och 16
2019 Reparation av rostangripna armeringsjärn, källaren i hus 16
2018 Spolning av stammar, golvbrunnar och dagvattenbrunnar
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inkl. rensning/rengöring av frånluftskanaler och tilluftsventiler
2016 Elsystemet utbytt i elcentralerna
2014/2015 Fasadrenovering inkl. tilläggsisolering samt byte av balkongdörrar och fönster med 2+1-glas och byte av takpannor
2013 Installation av rökluckor i trapphusen mot vinden
2011 Tilläggsisolering av vindar
2011 Spolning av stammar
2007 Målning och renovering av burspråk
2007 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2003 Fönsterrenovering
1997 Tvättstuga
1996 Byte av elstigar/elcentral
1995 Stambyte badrum och kök
1991 Tak och balkonger
Föreningen har inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2026-04-21)
Byggnad
Rum
HALL
Luftig hall med utrymme för avhängning och generös förvaring i rymlig klädkammare. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett slitstarkt klinkers.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinkers.
SOVRUM
Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och arbetsplats om så önskas. Sovrummet erbjuder bra förvaring i garderob. Målade väggar i ljus nyans och ljust laminatgolv.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Ljust målade väggar och mönstrad fondtapet tillsammans med vacker ekparkett på golv.
BALKONG
Härlig balkong i bästa söderläge. Här skiner solen från morgon till sen kväll. På balkongen ligger ett trallgolv i trä och det finns utrymme för balkongmöblemang.
KÖK
Charmigt kök med stilrena luckor från byggåret tillsammans med ljus mosaik ovan bänkskiva i ljust träslag. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och köksfläkt. Generösa bänkytor och bra förvaring i många skåp, invid fönster finns matplats åt 2-4 personer. Slitstarkt klinkergolv och ljust tapetserade väggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till 2st källarförråd.
ALTERNATIV RITNING
Alla väsentliga förändringar av bostaden kräver godkännande av bostadsrättsföreningens styrelse, i vissa kan det krävas att det görs en bygganmälan eller att bygglov erhålls. Det är upp till köparen att själv att undersöka om en sådan förändring är möjlig samt att inhämta de tillstånd som krävs för byggnationen.
Energideklaration
Dokument
Området
Gamla Råsunda
Gamla Råsunda är en väldigt vacker stadsdel.
Råsunda är fantastiskt att bo i när det gäller närhet till såväl kommunikationer som till shopping och underhållning till rekreation med motionsspår och utegym.
Närområde
Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Kommunikation
Tunnelbana Näckrosen och Solna Centrum, blå linje mot b.la Fridhemsplan och T-centralen. Längs Råsundavägen går även buss 515 som tar dig till Odenplan. Tvärbana från Solna Centrum och pendeltåg från Solna station.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan f-6, Ekenbergsskolan f-5 samt Råsunda Centralskola för högstadiet. Förskolor finns i området.
Grönområden: Nyckelparken och Slottsparken.
Övrigt i närheten:
Området Filmstaden med caféer, gym och biograf. I området ligger även Råsunda IP samt Råsunda Kyrka.