Välkommen till denna charmiga sekelskiftesvilla i Johansfors som står på en generös tomt om 2 487 kvm. Här finns många tidstypiska detaljer bevarade och gott om utrymme för den som vill skapa sitt drömhem.
Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med eldstad, en matsal, kök, tvättstuga, duschrum samt ett kontor. På det övre planet finns tre sovrum och en wc.
Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel och återföra huset till den forna glans det förtjänar. Ett stort plus är att taket lades om 2004 och försågs med solceller 2021, en värdefull investering för framtiden.
Smidiga pendlingsmöjligheter – endast 20 minuter till Halmstad med bil och även med bra direkta bussförbindelser till både Halmstad och Hyltebruk.
Oskarström
Brandshultsvägen 17
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sekelskiftesvilla på stor tomt med stora möjligheter!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brandshultsvägen 17
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 347 000 kr
- Småhusbyggnad: 516 000 kr
- Uppvärmning: 40 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 910 kr
- Försäkring: 5 771 kr
- Renhållning: 3 008 kr
- Sotning: 788 kr
Summa kr/år: 54 477kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 472 kr (60 949 kr)
Kommentar: Uppvärming och el sammanslagna under uppvärmning. Beräknat på uppvärmning med endast elpatron samt eldning i braskamin.
Byggnad
2021 installerades solcellerna.
Nedanstående uppgifter är hämtade från tidigare protokoll utfört av Anticimex 2020:
2018:
- Expansionskärlet och cirkulationspumpen byttes ut.
2017:
- Köksluckor målades av Axelson & Söner
2014:
- Tvättstugan renoverades 2014 med nytt bjälklag, isolering och golv. Arbetet har man utfört själva.
2008:
- Nya insatsrör av stål sattes in i bägge skorstenarna och en braskamin installerades i den öppna spisen. Arbetet utfördes av Elda-butiken.
2006:
- Uterummet isolerades och fick nya fönster och dörr.
2005:
- Dusch/wc renoverades av fastighetsägarna.
2004:
- Nytt yttertak av plåt och nya hängrännor och stuprör. Arbetet utfördes av J Å Bygg i Oskarström.
Rum
Hall
Välkommen in! Laminatgolv och tapetserade väggar. Hatthylla samt förvaring under trappen.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med en vacker eldstad som står i centrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Matsal
Intill vardagsrummet finns en matsal med parkettgolv och tapetserade väggar.
Kök
Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Vita köksluckor. Kapitalvaror bestående av kyl, frys, spis, spisfläkt och ugn. Plats för matbord.
Tvättstuga
Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta och träpanel på väggarna. Förvaring via tre garderober samt arbetsyta. Vask, tvättmaskin och torktumlare.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Handfat med kommod, spegelskåp, skåp, toalett samt dusch. Fönster.
Kontor
Kontor med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Toalett
Wc med handfat och toalett.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut D-2022-00170308:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202200170308:1.1