Varmt välkomna till ett hus med otrolig potential till att bli något alldeles extra! Detta är ett hus för den händige som vill skapa sitt egna drömhem i en fastighet från 1910. På entréplan har vi idag kök, två sovrum, badrum samt vardagsrum. Ovanvåning har idag två sovrum samt ett stort allrum.
Trädgården är även den ett oskrivet blad med oändliga möjligheter att skapa er egna gröna oas. På 1 001 m2 kan vi verkligen ta ut svängarna, ingenting är omöjligt!
Detta är ett hus som måste upplevas, varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vid frågor, kontakta mäklaren.
Fastigheten är samtaxerad, i försäljningen ingår fastigheterna Tejarp 6:37 och 6:38.
Klågerup, Klågerup
Gamla Malmövägen 18
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
155 kvm + 28 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Tomt
1001 kvm
Byggnadsår
1910
Pris
3 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gamla Malmövägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
Boarea
155 kvm. taxeringsinformation
Välkomna till Gamla Malmövägen 18 och till en fastighet med byggår 1910! Här har vi oändliga möjligheter till dig som vill förvalta och förädla ett hus till att bli ditt nästa drömboende.
På uppfarten har vi plats för två bilar utan problem. Längst in vid infarten har vi även ett garage som är av äldre skick och behöver rustas upp. Stor trädgård med möjligheten att skapa. Idag finns träd och buskar, men med en yta på 1 001 m2 kan de flesta drömmar komma till verklighet.
Fastigheten har fått nytt tak samt nya fönster efter 2023. Insidan har även den rustats upp delvis och har ljusa målade väggar i samtliga rum.
Badrummet är likaså nyrenoverat med klinker och kakel. Källaren har bra ytor, här nere finner vi vår tvättstuga bland annat.
Entréplanet består av kök, två sovrum, badrum samt vardagsrum. Kaminen i vardagsrummet är inte inkopplad.
Ovanvåningen består av två sovrum samt ett stort allrum med möjlighet till att göra fler sovrum om så önskas, eller kanske se över möjligheten kring att anlägga ett nytt badrum?
Detta är ett hus som måste ses, välkomna att kontakta mäklaren vid intresse och visningsbokning!
Ekonomi
Pris
3 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 180 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 960 000 kr
- Småhusmark: 1 220 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 960 000 kr
Värdeår
1929
Summa inteckningar
1 615 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning: 20 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 500 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 3 800 kr
- Hushållsström: 13 000 kr
Summa kr/år: 49 300kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (59 374 kr)
Kommentar: Drifskostnaderna är uträknade efter schablon då mäklaren inte fått några uppgifter från säljaren. Det är upp till var och en att undersöka driftskostnaderna närmre.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Tejarp 6:38
Boarea
155 kvm
Biarea
28 kvm
Byggnadsår
1910
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Värmepump luft/luft, pelletspanna
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Från att fastigheten köptes år 2023 har tak och fönster bytts ut. Även badrummet är renoverat tillsammans med golv och väggar inne i huset.
Bredband
Fiber finns indraget.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Tomt
Tomtarea
1001 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Avser båda fastigheterna
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Svedala tejarp s:1
Skattetal: mantal 1/1024
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-12-15)
Dokument
Området
Klågerup
Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.
Närområde
Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.
Kommunikation
Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.
Övrigt
Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.