Med perfekt ytterläge erbjuds detta välskötta kedjehus med hela fem sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet till ett sjätte vid behov. Ursprungligen 135 kvm, idag 152 kvm efter att garaget 1998 byggts om till sovrum och integrerats med huset.
Huset är mycket välplanerat med en spännande arkitektur. Entréplanet rymmer kök, tvättstuga/groventré, helkaklat duschrum, vardagsrum samt 2–3 sovrum. På övre plan finns ytterligare ett helkaklat duschrum och tre sovrum. Utemiljön bjuder på tre trevliga uteplatser - en för morgonkaffet, en för soliga dagar och en för härliga middagar i kvällssolen.
Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes och löpande underhållit det väl, bland annat genom renovering av kök och båda duschrum, byte av fasad och majoriteten av fönster.
Läget i Fyllinge är idealiskt med närhet till skola, livsmedelsbutik, köpcentrum Hallarna, motorvägen för pendling och goda kommunikationer.
Fyllinge, Halmstad
Tornfalksvägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tornfalksvägen 26
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 767 000 kr
- Småhusmark: 805 000 kr
- Uppvärmning: 16 307 kr
- Vatten/avlopp: 5 346 kr
- Försäkring: 6 560 kr
- Renhållning: 3 008 kr
- Hushållsström: 26 217 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 62 938kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (73 012 kr)
Kommentar: Fjärrvärme 16,15 mwh årsförbrukning
Övrigt avser fiberkostnad
Samfällighetsavgift avser skötsel av gemensamma utrymmen och gemensam lokal
Byggnad
2023:
- Flertalet fönster utbytta
- Nya element i hela huset
- Nytt parkettgolv i vardagsrummet
2022:
- Nya vitvaror i kök och tvättstuga
- Ny fasad och ommålning av hela huset
2016:
- Nya golv, nya tapeter och ommålning hela övre plan
- Spotlights i kök
2014:
- Renoverat duschrum övre plan
2011:
- Nya altaner på baksidan
- Renoverat duschrum entréplan
2007:
- Renovering av kök inkl lagt klinker i hall och kök
1998:
- Byggt om garaget till ett sovrum
Jordfelsbrytare finns och täcker hela huset.
Rum
Hall
Välkommen in! Hall med klinker på golvet och tapetserade väggar. Spotlights i taket.
Kök
Direkt in till vänster från hallen möts vi av köket som renoverades 2007. Köket badar i ljus från hela tre fönster och här finns plats för matbord. Köksluckor i trä, bänkskiva i laminat och stänkskydd i kakel. Köksutrustning bestående av diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt, kyl samt frys. Klinker på golvet och bröstpanel/tapetserade väggar. Spotlights i taket.
Tvättstuga/Groventré
Kombinerad groventré/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaringsutrymme. Våtrumsmatta på golvet och målade tapetserade väggar.
WC/D
Helkaklad WC/D renoverad 2011 med elektrisk golvvärme och handdukstork (el). Inredning bestående av dusch, toalett, handfat med kommod samt spegel. Spotlights i taket.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum, som med enkla medel går att dela av till ett extra sovrum för den som behöver. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altanen.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring bakom skjutdörrar. Utgång till altan.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring via två garderober.
Övre hall
Övre hall med mycket gott ljusinsläpp via tre takfönster. Här finns plats för hemmakontoret. Laminatgolv som är genomgående för hela övre plan vilket ger ett sammanhängande intryck och tapetserade väggar.
WC/D
Helkaklad WC/D renoverat 2014. Inredning bestående av skåp, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Elektrisk golvvärme. Trevligt ljusinsläpp via takfönster. Spotlights i taket.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng. Klädkammare.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad fyllinge ga:10 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Övrigt
Dokument
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet