För dig som söker något unikt får nu tillfället att förvärva denna smakfullt renoverade tvåa i välskötta Riksbyggen Halmstadshus nr 2. Här erbjuds en öppen och social planlösning, renoverad med kvalitativa material och smakfulla detaljer. Du som tittat på liknande bostäder förr kommer märka skillnad! Pricken över i:et är den inglasade balkongen som erbjuder sol från förmiddag till eftermiddag.
Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Dessutom promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Föreningen är ytterst välskött och har god ekonomi. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg. Varmt välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 47
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ny planlösning!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 47
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Stig in i denna välrenoverade tvåa! Här är inte mycket sig likt och nuvarande ägare har skapat en modern lägenhet med social planlösning, eleganta och kvalitativa materialval. Direkt innanför dörren öppnar bostaden upp sig med ett stilrent parkett golv ifrån Bjelin. Väggarna har blivit bredspacklade och varsamt målats i beige utförande. Taklister och höga stukaturlister har tillförts i samtliga rum. På vänster sida finns en generös klädkammare - perfekt till förvaring utav ytterkläder. Ljusinsläppet i lägenheten är slående och ifrån två väderstreck. Tack vare glasdörrar in mot sovrummet blir ljusflödet extra stort! För dig som önskar mer förvaring kan detta tillföras direkt till höger om entrén. Ta av dig skorna och välkommen in!
KÖK/VARDAGSRUM
Nuvarande ägare har valt att ta ner väggen mot det tidigare sovrummet. På så sätt har en modern och öppen planlösning skapats med plats för ett stort matbord, soffgrupp samt plats för hänga upp TV:n på väggen. Passar perfekt för den som gillar social umgänge! De två stora fönsterna ut mot grönområde ger ett rikligt ljusinsläpp och gör rummet luftigt.
Köket är fräscht och erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsytor erbjuds på bänkskiva av ek samt rostfri ho. Ett vitt kakel finns som stänkskydd. Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Köksdelen har parkett på golvet och målade väggar. För dig som önskar byta golvet till likvärdig golv som finns i vardagsrummet finns det extra material sparat som följer med i köpet (tillika lister, färg mm).
BALKONG
Mysig inglasad balkong med vy mot grönområde. På balkongen erbjuds sol från tidig förmiddag till eftermiddag.
SOVRUM
Sovrummet har nuvarande ägare valt att förlägga i det tidigare vardagsrummet. Tack vare detta finns det gott om plats för en större säng, sängbord samt garderober. I dagsläget finns två generösa garderober som erbjuder gott om förvaring utmed ena kortsidan. Det finns även plats för att ha ett hemmakontor i rummet om så önskas. Önskas ytterligare förvaring finns även möjlighet för detta. På golvet ligger en vacker ekparkett som varsamt tagits hand om (omslipad 2023). Väggarna bär en behaglig kalkfärg i beiget utförande.
BADRUM
Ett badrum med extravagans. Här har nuvarande ägare låtit lägga mikrocement på golvet, målat om taket, badrumsbänk i microcement som försetts med stilrent handfat av äkta sten. Detta kombineras med en stor badrumsspegel, en glasvägg i industriell touch mattsvart kran - mycket snyggt! Utrustning: wc, handdukstork samt dusch. Badrummet är även förberett för kunna installera en tvättmaskin. Fråga anvarig fastighetsmäklare för mer information.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 320 kr
Summa kr/år: 5 870kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2025-09-28:
I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften.
Föreningen höjde avgiften 1 juli 2025 med 1 %.
Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Byggnad
Till bostaden följer ett förråd i källarplan (ca 4 m2) samt matkällarförråd (ca 1m2) (märkta med 69). Om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.
Inglasad balkong ca 4 m2. Om balkong nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.
- Nya golv ifrån Bjelin.
- Bredspacklade väggar och målat om.
- Nya lister.
- Nya garderober.
- Duschvägg i badrum.
- Handfat och kran.
- Microcement på golv badrum och badrumsbänk.
- Slipat om golv sovrummet.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad