På ett attraktivt hörnläge i hjärtat av Vallås erbjuds nu denna välskötta enplansvilla. Nuvarande ägare har bott här i över 35 år och med stor omsorg löpande underhållit huset. Bland annat har taket bytts (2021), solceller installerats (2022), krypgrundsavfuktare installerats (2019) och majoriteten av fönstren bytts.
Bostaden är smart planerad och erbjuder ett stort kök, separat tvättstuga, två toaletter, fyra–fem sovrum samt dubbla vardagsrum. En särskild del av huset har både vardagsrum och sovrum med egen ingång utifrån vilket gör det perfekt som tonårsrum, gästavdelning eller för dig som vill ha en separat arbetsdel.
Den lättskötta och insynsskyddade tomten erbjuder dubbla uteplatser samt ett uterum där du kan välja mellan sol och skugga. Mycket goda parkeringsmöjligheter via vidbyggt enkelgarage, asfalterad uppfart på husets kortsida med plats för flertalet bilar samt carport.
De installerade solpanelerna producerar ca 12 000 kWh per år och bidrar till mycket låga driftskostnader.
Här får du ett hus i mycket gott skick där du kan flytta in direkt utan behov av större renoveringar och istället lägga tiden på familj, vänner och det som betyder mest.
Välkommen att boka er visningstid via hemsidan!
Vallås, Halmstad
Bärnstensvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Pedantskött enplansvilla på hörnläge i hjärtat av Vallås!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bärnstensvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 709 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 989 000 kr
- Uppvärmning: 14 951 kr
- Vatten/avlopp: 4 502 kr
- Försäkring: 4 356 kr
- Renhållning: 3 006 kr
- Sotning: 400 kr
Summa kr/år: 27 215kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (37 289 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, elnät samt hushållsel.
Byggnad
- Solpaneler. Årsproduktion ca 12 000 kWh. År 2024 såldes 8515 kWh
- Ny altan på baksidan
- Ny vattenmätare och konsoll
2022:
- Luftvärmepump i TV-rum
- Solpaneler
2021:
- Markiser på framsidan
- Nya element i badrum och WC
- Nytt yttertak med råspont, papp, läkt och betongpannor
- Nytt garagetak
2020:
- Tvättmaskin
- Ugn
- Asfaltering vid carport
2019:
- Installation av krypgrundsavfuktare i förebyggande syfte. Regelbunden service har skett
- Nytt golv i hela köket
2015:
- Renovering av duschrum med ny golvmatta och golvbrunn
2014:
- Ny matta och ny golvbrunn i tvättstugan
- Ny varmvattenberedare
- Luftvärmepump i vardagsrum
2013:
- Nytt golv i gästtoalett
- Nya altandörrar mot trädgård
2005:
- Renovering av kök
2004:
- Flertalet av husets fönster byttes
1991:
- Braskamin (regelbunden sotning har skett)
2007 utfördes en långtids-radonmätning med resultatet 40 Bq/m³ årsmedelvärde.
Rum
Hall
Välkommen in! Hall med laminatgolv och målade väggar. Gott om förvaring bakom skjutdörrar.
WC
WC i anslutning till hallen med toalett, handfat och spegel. Fönster.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inredning bestående av dusch, handfat med kommod, spegel, toalett samt elektrisk handdukstork. Fönster.
Kök
Stort och luftigt kök med gott om förvarings- och arbetsytor. Köksluckor i trä, bänkskiva i laminat och stänkskydd i kakel. Kapitalvaror bestående av ugn i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt kyl och frys. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Här finns plats för matgrupp. Trevligt ljusinsläpp via två fönster.
TV-Rum
TV-rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här står en trevlig eldstad i centrum som bidrar med värme och hög mysfaktor. Luftvärmepump installerad för behaglig inomhustemperatur året om. Detta utrymme är det perfekta tonårsrummet då det även finns ett sovrum intill som har egen ingång utifrån samt ligger avskilt placerat från övriga sovrum och vardagsrummet!
Sovrum
Sovrum intill TV-rummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring via fyra garderober.
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare, vask satm hatthylla. Utgång till uterummet.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring via en garderob.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring via tre garderober och en linnegarderob. Utgång till altanen.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Rummet kan avdelas till ett femte sovrum vid behov. Här finns luftvärmepump för behaglig inomhustemperatur året om. Utgång till altan. Mot gatan har man gjort det kloka valet att behålla de fina blyinfattade fönstren som ger ett trevligt ljusinsläpp men ändå bidrar till ett bra insynsskydd.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Vallås
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.
Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.
Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.
Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.